Gardiens et concierges d'immeubles

Cette convention collective s'applique aux entreprises de gestion et de maintenance d'immeubles, aux syndics de copropriété, aux bailleurs sociaux et aux gestionnaires privés d'immeubles résidentiels ou à usage mixte. Elle concerne tous les salariés occupant des postes de gardiens, concierges et employés d'immeubles, qu'ils travaillent pour des petites structures indépendantes, des syndicats de copropriétaires ou des grandes sociétés de gestion immobilière. Cette convention couvre les services rendus directement aux habitants et copropriétaires : gardiennage, surveillance, entretien des parties communes, accueil, gestion administrative courante et maintenance générale des bâtiments.

Périmètre d'activité

Cette convention collective couvre les entreprises de tous types et tailles exerçant une activité de gestion, surveillance et entretien d'immeubles : entreprises indépendantes, petits syndics, grandes sociétés de gestion immobilière, filiales de groupes spécialisés dans l'immobilier. Elle concerne spécifiquement les fonctions de gardien (gardiennage et surveillance des accès), de concierge (accueil et services aux résidents), et plus largement tous les employés d'immeubles assurant l'entretien, le nettoyage des parties communes, la maintenance technique basique et les tâches administratives liées à la gestion courante de l'immeuble.

Exclusions

Ne relèvent pas de cette convention collective : les activités de nettoyage industriel ou de services spécialisés lorsqu'elles constituent l'activité principale de l'entreprise ; les travaux de maintenance et réparation importants confiés à des entreprises artisanales ou de BTP ; les services de sécurité armée ou privée professionnalisée ; l'administration générale des immeubles à titre principal (activités de cabinet de syndic non liées au gardiennage ou à l'emploi d'immeubles).