Gardiens et concierges
Gardiens, concierges et employés d'immeubles
IDCC 3144
La convention
Dernière mise à jour 05/05/2026 — CGT Fédération Commerce et Services
En détails
DERNIÈRE MISE À JOUR Avenant n° 109 du 15 mai 2024 relatif au droit syndical national et au financement des projets en faveur du dialogue social, étendu par arrêté du 8 novembre 2024.
Cet avenant renforce les droits syndicaux en reconnaissant explicitement la liberté d'adhésion à un syndicat professionnel pour tous les salariés et employeurs, le principe de non-discrimination, et la possibilité pour tout syndicat représentatif de mandater une personne de son choix au sein des instances paritaires de la branche.
L'avenant met également en place un financement des projets en faveur du dialogue social, visant à renforcer les relations entre partenaires sociaux au niveau national et à la branche.
Impact pratique : Les représentants syndicaux bénéficient d'une meilleure structuration de leur droit de représentation, et les salariés d'une garantie renforcée de protection en cas de propos discriminatoires.
Questions / réponses fréquentes
Suis-je concerné par cette convention collective ?
Vous êtes couvert par cette CCN si vous travaillez comme gardien, concierge ou employé d'immeuble pour assurer la surveillance, la garde et l'entretien d'immeubles à usage d'habitation ou professionnels en copropriété, donnés en location, ou relevant d'une association syndicale de propriétaires. L'employeur peut être syndic de copropriété, agence immobilière ou tout organisme gérant des immeubles (codes NAF 81.10Z, 68.20A principalement).
Quelle est la durée de ma période d'essai ?
La durée dépend de votre situation : - Salarié non logé : 1 mois (renouvelable 1 fois) - Salarié logé (catégories A ou B) : 2 mois (non renouvelable) - Agent de maîtrise : 2 mois (renouvelable 1 fois) Pendant l'essai, chacun peut résilier sans préavis respectant les délais légaux.
Ai-je droit à des congés supplémentaires pour ancienneté ?
Oui, vous bénéficiez de majoration de congés payés selon votre ancienneté : - À partir de 10 ans : +1 jour ouvrable - À partir de 15 ans : +2 jours ouvrables - À partir de 20 ans : +3 jours ouvrables - À partir de 25 ans : +4 jours ouvrables Ces jours s'ajoutent aux 2,5 jours par mois (soit 30 jours de base).
Combien de jours de congés pour événements familiaux ?
Vous avez droit à : - Mariage/PACS : 6 jours consécutifs - Mariage/PACS d'un enfant : 1 jour ouvrable - Naissance/adoption : 3 jours ouvrables - Décès conjoint, parent ou enfant : 2 jours ouvrables - Décès beau-parent, frère, sœur : 1 jour ouvrable Ces durées dépassent les minimums légaux pour mariage (4 jours) et naissance (3 jours).
Quel est mon préavis en cas de démission ou de licenciement ?
En cas de licenciement (après essai) : - Catégorie A : 1 mois (2 mois si 2+ ans d'ancienneté) - Catégorie B : 3 mois - Mise à la retraite (catégorie B) : 6 mois En cas de démission : - Salarié non logé (coefficient ≤602) : 8 jours - Salarié logé ou coefficient >602 : 1 mois
Quelle indemnité de licenciement puis-je obtenir ?
Hors licenciement pour faute lourde (ancienneté ≥1 an) : - Pour les 6 premières années : 1/5e mois de salaire par année de service - À partir de la 7e année : majoration de 2/15e mois de salaire par année - À partir de la 19e année : majoration supplémentaire de 1/10e mois de salaire Ce calcul peut être plus avantageux que le Code du travail. Conseillez-vous auprès de votre syndicat.
Comment est indemnisée ma maladie ?
Après 1 an d'ancienneté, vous percevez 90% de votre salaire selon la durée : - 1 an d'ancienneté : 30 jours - 3 ans : 90 jours - 8 ans : 110 jours - 13 ans : 120 jours - 18 ans : 130 jours - 23 ans : 170 jours - 33 ans : 190 jours En cas d'accident du travail, l'indemnisation s'applique dès le 1er jour (sans délai d'ancienneté). Une visite médicale de reprise est obligatoire.
Quels sont mes droits en cas de maternité ?
Pendant la grossesse et après l'accouchement, vous bénéficiez de : - Impossibilité de licenciement pour quelque motif que ce soit - Congé de 16 semaines (6 semaines avant accouchement + 10 après) - Maintien intégral du salaire pendant la durée légale du congé - 3 autorisations d'absence rémunérées pour examens médicaux - Droit de refuser la reprise d'emploi en notifiant 15 jours avant (rupture sans préavis) Vous gardez vos droits à retraite complémentaire et prévoyance pendant le congé.
Quel est le montant de ma prime d'ancienneté ?
La prime d'ancienneté s'ajoute à votre salaire minimum selon vos années de service : - 3 ans : 3% du SMC - 6 ans : 6% - 9 ans : 9% - 12 ans : 12% - 15 ans : 15% - 18 ans : 18% Elle est versée automatiquement avec votre salaire (SMC = salaire minimum brut conventionnel). À 25 ans de service, vous recevez aussi une gratification équivalente à votre salaire mensuel.
Quels sont mes droits en cas de maladie longue ?
En cas d'arrêt de plus de 30 jours (maladie non professionnelle), accident du travail ou maladie professionnelle, une visite médicale de reprise est obligatoire avant de reprendre le travail. Votre contrat reste suspendu pendant l'arrêt (ne compte pas comme rupture). Vous conservez tous vos droits à prévoyance et santé. Une garantie d'emploi est aussi prévue par la convention.
